中国房屋检验检测网招投标办公室介绍：

中房检测网招标办(www.zgfwjyjc.cn)。在有关部门、各界专家的指示和房地产行业协会指导下，积极响应《中华人民共和国招标投标法》，为优化中国房屋检验检测招投标市场而孕育诞生！ 致力于为中国房屋检验检测机构（房屋查验验房单位、房屋安全质量鉴定检测单位、建筑面积测绘单位、室内环境检测治理单位、公共环境消毒杀菌服务单位、有害生物防治单位）、各类供应商、采购商提供项目招标、采购、招商等信息的发布与查询。中房检测网招标办每天提供招投标信息、拟在建项目、VIP独家项目的更新量、做到时效性和准确性！

中国房屋检验检测网招投标办公室优势：

1、准确性和权威性：以跨部委的政府资源为基础，依托行业协会与全国众多房地厂商、业主单位建立坚实的合作，获取各个行业和地区最为全面和准确的招标、采购及项目信息。

2、丰富的信息数量：每天提供的国内招标公告数量20-100条，拟在建项目达到每天20-100条，VIP独家项目达到每天20-100条。

3、信息快捷和准确：VIP独家项目、拟在建项目、招标预告与招标公告相结合，企业提高把握项目的能力和提前调配资源时间。使公司在第一时间得到您关注的信息，增长公司的中标率和业务业绩，使公司能更全面了解行业内的动态。

4、广泛的信息覆盖面：全国各个地区政府采购中心、房地产开发及行业协会结构都有完善合作，全面覆盖房屋检验检测行业、及时将行业所有信息全面提供给您，让您掌握更多商机和信息，开拓业务！

5、强大的技术力量与专业的团队：会员权限开通后，每天只需搜索相关产品，全国各地的信息都会一目了然。同时享受到我们专业客服部为您排除使用中的问题和障碍，为您提供的最新及时的招标公告，信息预告，招标咨询，等一系列服务。

6、优质的服务：我们将会为您设置一对一客服，帮助您搜索到您想要的信息，筛选过滤后并且及时地以电话、邮件、微信等方式通知您，有效地帮助您避免因工作繁忙或其他原因没有及时得到消息，而遭受损失。

招投标行业知识讲解

一、招标中常用词的解释

（一）招标

答：招标实际上就是一种采购形式，指在一定范围内公开货物，工程或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标，并按照规定程度从中选择交易对象的一种市场交易行为。

招标与一般的交易方式相比，主要有以下三个特点：

(1)招标是由参加投标的企业按照招标人所提出的条件，一次性递价成交的贸易方式，双方无须进行反复磋商。

(2)招标是一种竞卖的贸易方式。

(3)招标是在指定的时间和指定的地点进行的，并事先规定了一些具体的条件，因此，投标必须根据其规定的条件进行，如不符合其条件，则难以中标。

（二）国际招标

答：招标的买方和卖方在不同的国家，就可以称作为国际招标。国际招标定义为“货物来源国是全球范围内的，不确定的。

（三）政府采购招标

答：政府机关，国有企事业单位通过政府采购中心向国际或国内投标人发出公开邀请的一种招标形式

（四）招标人（业主）

答：货物， 工程或服务的直接需求一方，就是采购方

（五）投标人（供应商）

答：出售产品提供服务的一方，就是销售方

（六）招标代理机构

（没资质的业主可委托他进行招标，分甲乙级）

答：是依法从事招标代理业务并提供服务的社会中介组织。招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜

（七）招标文件

答：就是通常需要投标方购买的标书。招标文件阐明，需要采购货物或工程的性质，通报招标程序将依据的规则和程序，告知订立合同的条件。招标文件即是投标商编制投标文件的依据，又是采购人与中标商签定合同的基础。因此，招标文件在整个采购过程中起着至关重要的作用。

（八）投标文件

答：投标人通过招标文件编写的标书，应与招标文件为一一对应的关系。

标书：（阐明货物，数量，要求，招标代理，机构联系人，联系方式）

二、招标方式

（一）公开招标

答：是招标人通过在公开媒体发布招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。公开招标亦称为无限竞争性招标。由业主在国内外主要报纸，有关刊物上，有的可在电视，广播上发布招标公告。凡对此有兴趣的承包商都可购买资格预审文件，预审合格可购买招标文件进行投标。这种招标方式可为所有的承包商提供一个平等竞争的机会 。

（二）邀请招标

答：是指招标人以邀请的方式直接邀请特定的法人或其他组织投标。邀请招标亦称为有限竞争性选择招标。这种方式不发广告，业主根据自己的经验和各种信息资料的了解，对那些被认为有能力承担该工程的承包商发出邀请，一般邀请5－10家前来投标。

（三）议标

答：议标亦称为非竞争性招标或称指定性招标。这种方式是业主邀请一家，最多不超过两家承包商来直接协商谈判。实际上是一种合同谈判的形式。这种方式适用于工程造价较低，工期紧，专业性强或军事保密工程。其优点是可以节省时间，容易达成协议，迅速展开工作。缺点是无法获得有竞争力的报价。

我国目前采用的招标方式是公开招标、邀请招标和议标的方式，特别是公开招标和邀请招标的方式较多。无特殊情况，应尽量避免议标方式。

四、招标采购的一般程序（国际公开招标）

（一）招标

（二）投标

（三）开标（唱标）

（四）评标

（五）决标

（六）授予合同

中房检测网招标办服务内容；

1、招标预告：比公开招标或者采购时间提前一周到三个月左右发布的预告信息，帮助企业在最早时机介入项目。

2、招标公告：日更新量20条以上， 确保客户在第一时间掌握最全面、最准确的标讯信息。具体内容包括业主、招标代理机构联系人、联系方式、具体招标内容等信息。

3、招标变更：在招标公司或业主发布招标公告后的补充、变更、废标、重新招标等。价值：一旦业主那边有变更补充的通知，我们会第一时间通知您，让您不遗漏重要变更通知。

4、中标结果：提供中标单位、中标项目、中标金额，部分项目还有项目负责人的联系方式。

价值：  

1）、了解自己公司的中标情况。

2）、了解竞争对手的中标情况。

3）、可以直接与中标的集成商、总承包商联系，拿到分包或后期供应单

5、政府询价采购：提供中央、省、市、县等各级国家机关、事业单位和团体组织所需的询价采购信息。

6、政府谈判采购：提供中央、省、市、县等各级国家机关、事业单位和团体组织所的谈判采购信息。

7、企业采购：企业业主通过非招标的方式，直接采购货物，客户可直接和业主联系洽谈采购事宜，一般是指私营业主直接发布的采购需求。

8、招标文件下载：提供部分招标书、报名表、设备参数表等招标相关文件资料下载。

9、法规中心：提供招标采购方面的相关法律法规

10、资深客服服务：提供一对一专业客服服务，定期电话回访，帮您解决服务中的任何问题。

11、邮件提醒：和定制项目监控结合使用，一旦有招标项目信息，就会自动发邮件提醒，1个邮箱。

12、工程交易中心查询：全国工程交易中心的概况及部分承接项目及联系人、联系方式 .

13、政府采购中心查询：全国政府采购中心的概况及部分承接项目及联系人、联系方式 。

14、移动客户端：随时随地的关注项目，运用手机端进行甄选项目，更方便更及时，确保您不遗漏任何有价值的项目信息。

17、企业项目监控：提供3个“企业名称”权限实时监控该企业所有的招投标信息，以便客户及时掌握合作几率比较大的信息项目，不错失该企业的合作商机；企业名称可设置为业主甲方、上下游合作企业方、竞争对手同行等。

18、招标历史数据库：通过招标办跟踪器的设置提供从2022年起至今的所有招投标信息数据。

19、资质咨询申请： 仅针会员，提供有偿性质的资质咨询服务。

中房检测网招标办(www.zgfwjyjc.cn) 人员设置10人（在会员单位推荐产生）

办公室主任1名  副主任1名 （负责招标办日常管理）  区域负责人8名

总召集人；黄老师  

手机    ：17710590571   13136844755                

电子邮件：1825504577@ qq.com

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二〇二二年六月一日